案例文书
| 租赁合同 民事起诉状 |
| 时间: 2019-01-09 |
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原告：佛山市某某餐饮服务有限公司，住所地：佛山市南海区狮山镇官窑瑶平路某某商铺1首层之1B商铺 被告：梁某某，男，1975年9月25日出生，住广东省佛山市南海区狮山镇七甫南门村市场某某路，身份证号码：44062219750925**** 诉讼请求 1、判令被告承担双倍返还定金的违约责任，共计20万元； 2、判令被告赔偿原告经济损失共计10元； 3、判令被告向原告支付装修、设备投入款共计739370.81元； 4、被告承担全部诉讼费用。 事实与理由 2017年4月26日，原告以法定代表人王某某的名义，与被告签订《租赁合同》合同，合同约定原告租用被告位于南海区狮山镇官窑瑶平路某某商铺1首层之1B的毛坯商铺用于经营餐饮，租期为6年，2020年5月16日前，每月租金为30750元，租金于当月5日前支付，最迟不得超过20天，并且合同约定，被告单方解除合同须承担返回双倍定金的违约责任，并赔偿原告因此产生的一切损失。合同签订后，原告向被告支付定金10万元，并开始装修和设备投入。2017年6月1日，餐厅正式对外营业，含装修在内原告固定投入共计739370.81元。 2018年3月11日，被告以原告拖欠租金为由，通知原告不要再交租金，租赁合同解除；4月9日，被告擅自将原告的餐厅上锁，并通知原告5日内须将餐厅内的物件搬离，否则被告自行处理。餐厅被上锁后，原告要求被告先开锁让餐厅营业，但被告拒绝，餐厅至今仍处于上锁状态。 原告认为，原被告双方签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，真实合法有效。在合同约定的租金缴纳日期未届满时，被告采取声称上门闹事等手段威胁、恐吓原告法定代表人，要求原告提前缴纳租金；在合同约定的最后期限内，被告明确拒绝接纳租金并通知解除合同，而后将原告餐厅上锁，意图恶意侵占原告的装修投入价值，其行为已经构成严重违约，并给原告造成了重大经济损失。 为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院判令如诉所请。 此致 南海区人民法院
具状人：
2018年5月5日
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